بر اساس اصلاحاتی که مدت‌ها وعده داده شده برای محافظت از حقوق اجاره‌کنندگان، مالکان به زودی از اخراج مستاجران NSW بدون «دلایل معقول» منع می‌شوند.
به دنبال وعده انتخاباتی سال گذشته برای "تغییر" سیستم مسکن ایالت، کریس مینز، نخست وزیر، امروز در کنفرانس کار ایالتی نیو ساوت ولز از قوانین جدید رونمایی خواهد کرد.
بر اساس تغییرات پیشنهادی، مالکان باید برای پایان دادن به اجاره برای هر دو اجاره‌نامه‌های متحرک و اجاره‌های ثابت، یک دلیل «معقول» و «معقول» داشته باشند.
آنها باید شواهدی از این موارد را با اخطار پایان کار همراه کنند یا با مجازات هایی روبرو خواهند شد.
قوانین جدید پیشنهادی همچنین مهلت اخطاریه فسخ اجاره دوره ای را 90 روز می کند.
برای قراردادهای مدت معین کمتر از شش ماه، اخطار فسخ از 30 روز به 60 روز افزایش می یابد، در حالی که قراردادهای مدت معین بیش از شش ماه به 90 روز افزایش می یابد.
این تغییرات NSW را با سایر ایالت‌ها از جمله ACT، استرالیای جنوبی و ویکتوریا هماهنگ می‌کند.
در بیانیه ای امروز، Premier Minns اطمینان داد که "مستاجران بد" همچنان در معرض اخراج هستند.
اما هر کسی که در NSW اجاره می کند می داند که اجاره در حال حاضر چقدر مضطرب و چالش برانگیز است.
رز جکسون، وزیر مسکن و بی خانمانی، گفت که این اصلاحات برای مستاجران اطمینان ایجاد می کند.
جکسون گفت: «برای مدت طولانی، اجاره‌کنندگان با میزان بی‌سابقه‌ای از عدم قطعیت مواجه بوده‌اند - کار ایمن کردن شغل، تشکیل خانواده و توسعه پیوندهای اجتماعی را دشوارتر می‌کند.
قوانین پیشنهادی نشانه ای از تسکین را برای اجاره نشینان ارائه می دهد زیرا قیمت اجاره بها در سراسر نیوساوت ولز همچنان در حال افزایش است.
داده‌های Domain نشان می‌دهد که قیمت متوسط سیدنی برای خانه‌های اجاره‌ای در ژوئن ۲۰۲۴ در رکورد ۷۵۰ دلار باقی مانده است که نسبت به سال گذشته ۷.۱ درصد افزایش داشته است.
تعداد کمی از دولت‌ها سیاست‌هایی را برای کاهش هزینه‌های اجاره در کوتاه‌مدت ارائه کرده‌اند، در عوض تا حد زیادی بر روی هدف ملی ساخت 1.2 میلیون خانه در پنج سال آینده برای افزایش عرضه و کاهش تدریجی قیمت مسکن تمرکز کرده‌اند.
دولت فدرال کمک به اجاره مشترک المنافع را در بودجه ماه می افزایش داد، در حالی که ACT تنها حوزه قضایی است که نوعی محدودیت برای افزایش اجاره بها قائل می شود: مالکان آنجا باید برای افزایش قیمت ها تا بیش از 10 درصد تورم اجاره درخواست مجوز ویژه کنند. .
ACT تنها ایالت یا منطقه ای در استرالیا است که در آن اجاره بها طی 12 ماه گذشته کاهش یافته است، البته با اندکی 0.14 درصد.
منبع:
9News