NAB اولین بانک از چهار بانک بزرگی است که نرخ های بهره ثابت مدت را کاهش می دهد، حرکتی که نشانه کاهش رسمی نرخ ممکن است در افق باشد.
سومین وام دهنده بزرگ وام مسکن کشور، نرخ ثابت سه ساله خود را برای مالکانی که اصل و بهره پرداخت می کنند را 60 واحد کاهش داد و آن را به 5.99 درصد کاهش داد.
تغییری در نرخ متغیر آن وجود ندارد.
در حالی که وام‌های مسکن با نرخ ثابت در طول همه‌گیری، زمانی که نرخ رسمی نقدینگی در 0.1 و 0.25 درصد در نوسان بود، رایج بود، اما اکنون در پایین‌ترین حد تاریخی قرار دارند.
RateCity، گفت: "محبوبیت نرخ های ثابت در جولای 2021 به اوج خود رسید، زمانی که 46 درصد از وام های جدید و تجدید فاینانس شده، نرخ ثابتی را انتخاب کردند. این نرخ اکنون در جدیدترین داده ها تنها 1.7 درصد است." تیندال گفت.
«به سختی می‌توان دید مردم به نرخ‌های ثابت برمی‌گردند، اما این نرخ زیر ۶ درصد از NAB برای آزمایش این موضوع طراحی شده است.
با این حال، اصلاح برای سه سال یک تعهد مالی بزرگ در هر زمان است، به ویژه زمانی که آینده نرخ نقدی بسیار نامشخص است.
بولاک گفته است که نرخ نقدی در "منطقه محدود" است، به این معنی که احتمال دارد در یک مقطع زمانی کاهش یابد، با این حال، حتی RBA دقیقا نمی داند که این نرخ چه زمانی خواهد بود، چقدر، و آیا ما احتمالاً پیش از آن شاهد افزایش‌های بیشتری خواهیم بود.»
در حالی که به نظر می رسد تا کاهش رسمی نرخ بهره هنوز ماه ها باقی مانده است و آمارهای تورمی بالاتر از حد انتظار حتی گمانه زنی ها را در مورد افزایش نرخ بهره افزایش داده است، تصمیم NAB نشان می دهد که بر این باور است که حرکت بعدی بانک مرکزی کاهش خواهد بود، نه افزایش.
راشل واستل، کارشناس امور مالی Mozo، گفت: تصمیم NAB برای کاهش نرخ ثابت سه ساله خود به میزان 60 واحد مبنا نشان می دهد که آنها انتظار کاهش قابل توجهی در نرخ نقدی در چند سال آینده دارند.
این کاهش نرخ تهاجمی توسط NAB می‌تواند پاسخی به خرید Suncorp توسط ANZ باشد و پیشنهادی واضح برای جذب مشتریان با شرط‌بندی بر روی کاهش نرخ نقدی در آینده است.
وام‌گیرندگانی که نرخ‌های ثابت بلندمدت را در نظر می‌گیرند باید محتاط باشند. هنگامی که نرخ نقدی در نهایت کاهش می‌یابد، آنهایی که نرخ‌های ثابت دارند ممکن است بیشتر از نرخ‌های متغیر بپردازند.
به یاد داشته باشید، بانک‌ها در پیش‌بینی نوسانات نرخ نقدی متخصص هستند، بنابراین قفل کردن یک نرخ اساساً یک شرط در مقابل خانه است.
تصمیم بعدی بانک مرکزی در مورد نرخ بهره در تاریخ 6 آگوست اتخاذ خواهد شد.
منبع:
9News