پیروزی قاطع حزب کارگر در انتخابات فدرال، محرک رشد قابل‌توجهی در بازار مسکن استرالیا شده است؛ رشدی که همزمان با احتمال کاهش نرخ بهره در هفته آینده رخ می‌دهد.
به گزارش شرکت تحلیل داده‌های املاک «Cotality»، نرخ موفقیت مزایده‌های فروش ملک در هفته پس از انتخابات به ۷۰ درصد رسید که نشان‌دهنده افزایشی ۱۰ درصدی نسبت به اواسط ماه گذشته است.
کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند روند افزایشی قیمت مسکن تا پایان سال جاری ادامه داشته باشد و سرعت رشد قیمت‌ها از نرخ افزایش دستمزدها فراتر رود. برخی تحلیل‌ها نیز از تداوم این روند تا سال آینده حکایت دارند؛ زمانی که بسته‌های حمایتی دولت کارگر برای خریداران مسکن اجرایی خواهد شد.
در هفته گذشته، مجموعاً ۱۷۸۴ مزایده فروش ملک در پایتخت‌های استرالیا برگزار شد که بالاترین تعداد از هفته پیش از تعطیلات عید پاک محسوب می‌شود. شهر ملبورن با ثبت ۸۳۰ مزایده، بالاترین آمار را به خود اختصاص داد و نرخ موفقیت ۷۳.۲ درصدی را ثبت کرد؛ رقمی که اندکی کمتر از ۷۴.۴ درصد هفته پیش از آن است. در سیدنی نیز از مجموع ۶۶۵ مزایده، ۶۷.۷ درصد با موفقیت همراه بود. این در حالی است که برای هشتمین هفته متوالی، نرخ موفقیت مزایده‌ها در سیدنی کمتر از ۷۰ درصد گزارش شده است.
از سوی دیگر، احتمال می‌رود در نشست هفته آینده هیئت‌مدیره بانک مرکزی استرالیا (RBA)، نرخ بهره مجدداً کاهش یابد. اقتصاددانان پیش‌بینی می‌کنند نرخ بهره رسمی از ۴.۱۰ درصد به ۳.۸۵ یا حتی ۳.۶۰ درصد کاهش پیدا کند. گفتنی است بانک مرکزی در ماه فوریه سال جاری برای نخستین‌بار در پنج سال اخیر، نرخ بهره را کاهش داد. بازارها انتظار دارند این روند کاهشی در ادامه سال نیز با دست‌کم سه مرحله کاهش دیگر ادامه یابد، به‌ویژه با توجه به بازگشت نرخ تورم پایه به محدوده هدف‌گذاری‌شده بانک مرکزی برای نخستین‌بار از سال ۲۰۲۱.
چشم‌انداز مثبت اقتصادی همچنین تحت تأثیر استقبال بازارهای جهانی از آغاز گفت‌وگوهای تجاری میان ایالات متحده و چین درباره تعرفه‌های اعمال‌شده در دوران ریاست‌جمهوری دونالد ترامپ تقویت شده است.
منبع
9news